חברת גולן הנדסה ושמאות מקרקעין מתמחה בתחום ליקויי הבנייה.
החברה מנוהלת על ידי ירון גולן, מהנדס בניין ושמאי מקרקעין, בעל ידע וניסיון רב של יותר מ-25 שנה בפיקוח וביצוע על עבודות בניה בכל התחומים לרבות דירות מגורים, מבני תעשיה מסחר ומשרדים, תשתיות,
ירון גולן, הינו עד מומחה מטעם בתי המשפט ומומחה בכתיבת חוות דעת עבור דיירים ורוכשי דירות וכן חוות דעת נגדיות עבור יזמים וקבלנים אשר נתבעים על ידי רוכשי דירות ודיירים
החברה מספקת מענה מיידי למגוון רחב של בדיקות על פי התקנים המחמירים ביותר של מדינת ישראל ובהתאם לכללי המקצוע, החל מבדיקת ליקויים שגרתית ועד לבדיקות רטיבות, בידוד, סדקים, ליקויי שלד ועוד.
חוות הדעת משמשות את הצדדים בהליכים משפטיים או לצורך פתרון מחלוקות בין הצדדים לפני ו/או במקום הליך משפטי יקר ומסורבל.
ליקויי בניה מופיעים בתחומים שונים של מרכיבי הבינוי – ברכיבי השלד, איטום, בחיפויים וריצוף, בחשמל, אינסטלציה סניטרית, בסטייה מהתכנון המקורי של הדירה ועוד. מכיוון שהמורכבות היא גדולה, קשה מאד עד בלתי אפשרי לאיש שאינו מתחום הבניה ושאינו מודע לכלל התקנים והתקנות ונעזר בציוד מדידה מתאים – לעלות ולזהות את הליקויים
נושאים לבדיקה בדירת מגורים (רשימה חלקית)
רשימת נושאים לבדיקה בסלון (דוגמה):
| מקור | הבדיקה |
| תקנות | גובה חדר |
| מידות מינימליות של החדר | |
| שטח חלון | |
| האם ניתן לנקות את החלון מהבניין ללא סיכון | |
| אם יש סורגים- האם עונים לתקן 1635 | |
| רוחב דלת מינימום 0.70 | |
| אם יש דלת דו אגפית, הרוחב באגף הנפתח ראשון יהיה 0.8 | |
| רוחב מינימלי למעבר בדלת 1.98 | |
| גובה מעבר בין שני צידי הדלת לא יעלה על 15 מ"מ | |
| הזכוכיות תואמות לתקן 1099 | |
| אם הותקן מנעול לדלת, בדרך מוצא, תתאפשר פתיחתו בכל עת | |
| התאמה לתוכנית מכר ותוכנית שינויים ומפרט | גובה דירה על פי מפרט |
| גימור קירות על פי מפרט | |
| מידות על פי תוכנית מכר כולל מיקום חלונות ודלתות | |
| סוג ריצוף על פי מפרט ומידות | |
| גמר תקרה על פי מפרט | |
| ארונות במקום הזה- האם יש מפרט | |
| דלת על פי מפרט- סוג דלת, מידות, סוג פתיחה, מילוי דלת, מנעול דלת, כיוון פתיחה, מיגון נגד פריצה | |
| סוג חלון על פי מפרט, חומר, מידות, כמות, סוג פתיחה | |
| אביזרי חשמל ותקשורת על פי מפרט | |
| מתקני חימום וקרור | |
| חימום תת רצפתי | |
| גלאי עשן | |
| מערכת מתזים | |
| עבודות בניה | בידוד אקוסטי |
| סטיה זוויתית של הקירות | |
| סטיה במיקום ציר פתח לפי תקן 789 | |
| סטיה בגובה וברוחב הפתחים לפי תקן 789 | |
| איטום | האם יש סימנטי רטיבות על קירות רצפה ותקרה |
| בידוד תרמי | בידוד תרמי על קירות עם חללים לא מחוממים לפי תקן 1045 |
| בידוד תרמי על תקרה לפי תקן 1045 | |
| בידוד תרמי על רצפה לפי תקן 1045 | |
| נגרות- דלת עץ | התקנת הדלת- בעיות גימור |
| תפעול הדלת- בעיות תפעול | |
| מרווחים בין דופן המגרע של המשקוף והמזוזות לבין שפת הדלת לא תהיה מעל 5.5 מ"מ- תקן 23.6 | |
| פגמים חזותיים בדלת לפי תקן 23 | |
| סטיה מהזויות הישרות של המלבן על פי תקן 23.2 | |
| האם הדלת נפתחת ב-90 לפחות | |
| האם יש לדלת סטופר | |
| רטיבות העץ 8%-16% לפי תקן 23.2 | |
| מתקני חשמל | האם יש נקודת מאור אחת ושני בתי תקע לפחות על פי תקנות החשמל |
| הגובה מזערי של בתי תקע הוא 25 סמ מעל ריצוף או שהם בנויים להתקנה כזאת | |
| גימור אביזרי חשמל, פגמים באביזרים | |
| האם אביזרי החשמל מאותו סוג | |
| האם ניתן להכניס לבתי תקע- תקע | |
| האם המנורה מקובעת באופן יציב ולידה וו המסוגל לשאת 10 ק"ג | |
| האם המפסקים בעלי גישה נוחה- על פי התקנות | |
| האם מתקני החשמל תקינים ועובדים | |
| עבודות טיח/גימור | מראה הגימור של כל הקירות והתקרה |
| האם יש סדקים בטיח | |
| האם צריך לבצע בדיקת שליפה | |
| עובי שכבות טיח לפי תקן 1920.2 | |
| רשתות לטיח האם בהתאם לתקן 1920.2 | |
| בדיקת אנכיות לקירות | |
| בדיקות מישוריות לקירות | |
| בדיקת גליות | |
| בדיקת מישוריות תקרה | |
| האם נדרש לבצע בדיקת הידבקות טיח בקירות ותקרות | |
| בדיקת אופקיות תקרה | |
| האם הגימור מעל פנל סביר, האם הפנלים בולטים באופן אחיד ולא בולטים מעל הסביר | |
| ריצוף | האם יש חדש לרטיבות ואם כן מה שיעור הרטיבות במצע |
| אם מצע הריצוף חול- מה שיעור הייצוב ומה עובי השכבות | |
| האם הותקנו פרופילים בקצה מעברים מדורגים | |
| האם הריצוף מתאים למה שהוזמן- סוג, גוון, מידות. | |
| בדיקת מראה כללי של הריצוף | |
| האם יש כתמים על הריצוף | |
| האם יש פגמים על האריחים בהתאם לתקן. בדיקה בתנאי תאורה על פי התקן | |
| התנגדות להחלקה- האם תואם את המיקום בדירה | |
| האם יש מישקי הפרדה בין הפנלים לריצוף | |
| האם יש אריחים רופפים- האם צריך בדיקת משיכה צירית, האם האריח מודבק ב-85% ובכל הפינות | |
| האם רוחב המישקים 3 מ"מ בהתחשב בסטיות האריח | |
| בדיקת הפרשי גובה בין אריחים | |
| בדיקת מישוריות הרצפה | |
| בדיקת פילוס הרצפה | |
| בדיקת מפלס הרצפה | |
| בדיקת הרובה ומילוי המישקים | |
| בדיקת הריצוף ליד הדלת | |
| בדיקת פנלים- האם מאותו גוון וסוג, האם המישקים ממשיכים מהריצוף, האם יש פגמים בפנלים | |
| האם סף דלת בולט מעבר לקו דלת | |
| חיפוי | הגימור , המידות, הספיגות, הגוון יתאימו להזמנה |
| המישקים יהיו ישרים ואחידים | |
| הסטיה מהמישוריות לא תהיה גדולה מ-3 מ"מ ל-2 מטר | |
| הפרשי גובה בין אריחים סמוכים לא יעלה על 1.5 מ"מ | |
| רוחב מישקים 3 מ"מ | |
| רוחב מישקי ביניים 6 מ"מ לפחות (פינות חיצוניות ופנימיות, מפגש קיר תקרה, מפגש קיר רצפה, מפגש בין שני מישורים כמו מתחת לבליטה) | |
| רוחב מישקי הפרדה 4 מ"מ (בין חיפויים לחומרים אחרים, או רכיבי בניין אחרים, ובין חיפוי לחלונות) | |
| איטום מישקים בחומר גמיש | |
| האם יש כתמים על החיפוי | |
| האם יש פגמים על אריחי החיפוי | |
| מישקים- מילוי תקין | |
| צבע | מראה הצבע על הקירות והתקרה |
| מריחות צבע על אלמנטים אחרים | |
| גימור צבע במפגש עם אלמנטים אחרים | |
| אלומיניום | האם קיים סימון על החלון |
| האם מבנה החלון והדלת וגימורם לפי כללי המקצוע ומתאים למסמכי היצרן | |
| האם מבנה החלון והדלת מאפשרים ניקוז מי גשם ומונע הצטברות של מים עומדים | |
| האם מבנה חלון ההזזה מאפשר הוצאת חלון רק במקום אחד של מסלול ההסעה ולא מאפשר הוצאה במקום שהאגפים סגורים | |
| זיגוג החלון לפי תקן 1099 | |
| זיגוג בטיחותי באזור סכנה התאמה לתקן 938 | |
| האם לחלון ולדלת יש פלסטיקים בכל מקום נדרש | |
| האם מבנה החלון מאפשר נעילתו ללא אפשרות פתיחה מבחוץ , ללא תזוזה למעט חלון הזזה שבו מותרת תזוזה הדדית עד 4 מ"מ | |
| מבנה חלון קיפ ימנע נפילה חופשית של האגף | |
| אורך רפפות הזכוכית לא יהיה יותר מ-90 ס"מ בקיר פנים ולא יותר מ-80 ס"מ בקיר חוץ | |
| אטמים וגומיות- תקינים ללא עיוותים | |
| כל אביזרי הפרזול יהיו מאלומיניום או פלב"מ או שטופלו נגד חלודה | |
| במספריים של חלון קיפ- פלדה לא מחלידה לא מגנטית | |
| הברגים יהיו עשויים פלב"מ לא מגנטי | |
| פגמים בפרופילים ובזכוכיות | |
| כלח הפעלה של חלון עומד בדרישות התקן | |
| סטיות בהתקנת חלון- סטיה מאופקיות 3 מ"מ לכל מטר רוחב ולא יותר מ-10 מ"מ | |
| סטיות בהתקנת חלון- סטיה מאנכיות 3 מ"מ לכל מטר רוחב ולא יותר מ-10 מ"מ, במישור המוצר ובניצב לו | |
| בדלת אלומיניום יותקן סגר או מנעול או שניהם | |
| הגובה החופשי בדלתות יהיה 1.986 לפי תקן 4001 | |
| כח הסגירה של הדלת יהיה לפי תקן 4001 | |
| האם יש במסילה התחתונה אמבטיה | |
| תריסים- פגמים , שפשופים | |
| ניתן להזיז את אגפי החלון או הרשת , בחלון כיס, כאשר הרפפות בכל מצב פתיחה | |
| מבנה תריס רפפה למעט חלון כיס יאפשר לשלוף את האגף מהמלבן ורק במקום אחד לאורך מסלול ההסעה | |
| בתריס רפפה אורך רפפות פלסטיק – עד 80, מעל 40 צריך חיזוק פלדה בעובי לפי התקן | |
| בתריס רפפה אורך רפפות יהיה לפי תקן 1509.1 | |
| כוח לסגרת תריס רפפה לפי תקן | |
| תריס גלילה לפי מסמכי יצרן | |
| מרווח בין מסילת תריס לזוויתן ארגז- פנים לא יותר מ-15 (a2) וחוץ לא יותר מ-10 מ"מ (a1) | |
| המרחק b1+b2 לא גדול מ-3 מ"מ על פי תקן 1509.2 (בין הרפפה לדופן המסילה) | |
| ברפפות תריס גלילה יהיו חריצי אוורור למעט 4 רפפות עליונות שיכולות להיות סגורות | |
| אורך רפפות תריס גלילה יהיה לפי תקן 1509.2 | |
| יש לתקין אביזרי קצה בכל רפפה שניה לפחות כאשר הרפפות לא מפלסטיק | |
| ניתן לפתוח בקלות את ארגז התריס | |
| בידוד תרמי ארגז תריס | |
| כוח הפעלה לפי התקן | |
| מחיצות גבס | סטיה מאנכיות |
| סטית מישוריות (3 מ"מ לכל 2 מטר, לא יותר מ-10 מ"מ לכל אורך המחיצה) | |
| סטיה במיקום המחיצה לא תהיה יותר מ-10 מ"מ | |
| סטיה ברוחב פתח לא תהיה גדולה מ-10 מ"מ | |
| סטיה בגובה פתח לא תהיה גדולה מ-5 מ"מ | |
| סטיה מהזווית הישרה של פאות הפתח לא יותר מ-0.5% | |
| תקרות גבס | בדיקת סטיות מאופקיות |
| סטיה מהמישוריות (3 מ"מ ל-2 מטר, לא יותר מ-15 מ"מ) | |
| סטיה מרום מפלס התקרה . פלוס מינוס 10 מ"מ | |
| תליית התקרה לפי תקן |
רשימת נושאים לבדיקה בחדר רחצה (דוגמה):
| מקור | הבדיקה |
| תקנות | גובה חדר |
| מידות מינימליות של החדר | |
| שטח חלון | |
| האם ניתן לנקות את החלון מהבניין ללא סיכון | |
| אם יש סורגים- האם עונים לתקן 1635 | |
| רוחב דלת מינימום 0.70 בחדר שירות אחד אם יש אסלה, בחדר שירות שני- רוחב 0.6 | |
| אם יש דלת דו אגפית, הרוחב באגף הנפתח ראשון יהיה 0.8 | |
| רוחב מינימלי למעבר בדלת 1.98 | |
| גובה מעבר בין שני צידי הדלת לא יעלה על 15 מ"מ | |
| הזכוכיות תואמות לתקן 1099 | |
| מנעול הדלת יאפשר פתיחתו מבחוץ בשעת חרום | |
| האם יש צנרת מים של דירה אחרת שעוברת בדירה | |
| התאמה לתוכנית מכר ותוכנית שינויים ומפרט | גובה דירה על פי מפרט |
| גימור קירות על פי מפרט | |
| מידות על פי תוכנית מכר כולל מיקום חלונות ודלתות | |
| סוג ריצוף על פי מפרט ומידות | |
| גמר תקרה על פי מפרט | |
| ארונות מטבח- האם תואם למפרט ולהזמנה החתומה | |
| משטח עבודה- האם תואם למפרט | |
| דלת על פי מפרט- סוג דלת, מידות, סוג פתיחה, מילוי דלת, מנעול דלת, כיוון פתיחה, מיגון נגד פריצה | |
| סוג חלון על פי מפרט, חומר, מידות, כמות, סוג פתיחה | |
| האם הכלים הסניטריים תואמים למפרט ולהזמנה | |
| אביזרי חשמל ותקשורת על פי מפרט | |
| גלאי עשן | |
| מתקני חימום וקרור | |
| חימום תת רצפתי | |
| גלאי עשן | |
| מערכת מתזים | |
| עבודות בניה | בידוד אקוסטי |
| סטיה זוויתית של הקירות | |
| סטיה במיקום ציר פתח לפי תקן 789 | |
| סטיה בגובה וברוחב הפתחים לפי תקן 789 | |
| איטום | האם יש סימנטי רטיבות על קירות רצפה ותקרה |
| בידוד תרמי | בידוד תרמי על קירות עם חללים לא מחוממים לפי תקן 1045 |
| בידוד תרמי על תקרה לפי תקן 1045 | |
| בידוד תרמי על רצפה לפי תקן 1045 | |
| נגרות- דלת עץ | התקנת הדלת- בעיות גימור |
| תפעול הדלת- בעיות תפעול | |
| מרווחים בין דופן המגרע של המשקוף והמזוזות לבין שפת הדלת לא תהיה מעל 5.5 מ"מ- תקן 23.6 | |
| פגמים חזותיים בדלת לפי תקן 23 | |
| סטיה מהזויות הישרות של המלבן על פי תקן 23.2 | |
| האם הדלת נפתחת ב-90 לפחות | |
| האם יש לדלת סטופר | |
| רטיבות העץ 8%-16% לפי תקן 23.2 | |
| ארונות | תפעול ארונות |
| פגמים בארונות | |
| התקנת ארונות וגימור ארונות כולל צוקל | |
| משטח עבודה- האם היחידות הורכבו ועובדו כנדרש | |
| פגמים במשטח העבודה לפי תקן 4440 בהתאם לשיטת הבדיקה בתקן | |
| מעצור מים או אף מים בהתאם לתקן 4440 | |
| האם התכונות הפיזיקליות עומדות בדרישות בטבלה ז' בתקן 4440 (בדיקה מיוחדת) | |
| עובי המשטח אינו קטן מ-18 מ"מ | |
| סטיות אופקיות בפני משטח – עד פלוס מינוס 2 מ"מ | |
| בדיקת עמידות המשטח בחומרים מיוחדים (מעבדה) | |
| אינסטלציה | חיבור מים חמים בצד שמאל |
| צנרת בהתקנה גלויה לשמש צריכה להיות מבודדת | |
| לחץ סטטי של ראש מקלחת 1.5 בר לפחות | |
| לחץ מים מרבי לא עולה על 6 בר | |
| האם יש מערכת להגבלת טמפרטורה של מים חמים | |
| פתחי בקרה נגישים | |
| האם החומר ממנו עשויים הנקזים עומד בדרישות תקן 1205.2 טבלה 1 | |
| שיפועי צנרת לפי תקן 1205.2 טבלה 2 | |
| עין ביקורת לפי תקן 1205.2 | |
| האם לכל קבועה בודדת הותקן מחסום נפרד | |
| האם בנקז לא הותקנו 2 מחסומים ברצף | |
| האם המחסום המיועד להתקנה ברצפה נקבע בסמוך ככל האפשר למוצא הקבועהוהאם הוא מפולס | |
| האם מחסומי הקבועות נגישים לצורך ניקוי | |
| האם ניקוז מזגן מחובר למחסום פעיל | |
| האם הקבועות מתאימות לתקן 1205.3 | |
| האם התקנת ברזים במחיצות גבס בוצעהמסגרת המקובעת בין שני זקפים | |
| האם תא שטח מקלחון 0.65 מר לפחות ורוחב מינימלי 0.7 | |
| שיפוע תא מקלחת 1%-4% | |
| גובה התקנה לפי תקן 1205.3 או לפי תוכנית | |
| מרחבי שימוש לפי הל"ת | |
| האם יש צנרת ביוב משותפת ללא בידוד אקוסטי | |
| מתקני חשמל | האם הציוד החשמלי בחדר רחצה תואם לתקנה 19 לתקנות החשמל (מעגלים סופיים במתח עד 1000 וולט) |
| האם באזורים 1,2,3 הותקנו מפסקים עם חוט משיכה בלבד | |
| האם באזורים 1,2 לא הותקנו בתי תקע והאם באזור 3, אם הותקן בית תקע, הוא מכיל שנאי או בית תקע, המוגן במפסק מגן | |
| אם הותקן באזור 1 מכשיר חשמלי, הוא יכול להיות רק מכשיר חימום מים | |
| אם הותקן באזור 2 מכשיר חשמלי, הוא יכול להיות רק מחמם מים או מנורה סוג II | |
| אם הותקן באזור 3 מכשיר חשמלי, הוא יכול להיות רק מחמם מים או מנורה סוג II או מפוחי אוויר, מחממי אוויר, מייבש מגבות, מיתקן ג'קוזי, מכונת כביסה, מייבש כביסה, | |
| אין להשתמש באזורים 0,1,2,3 בעל תקע מיטלטל או במכשיר אשר בתיל הזנה שלו מותקן מפסק | |
| המנורה מוגנת בפני רטיבות | |
| למכשיר חימום המתוקן בתוך החדר, יותקן מפסק מחוץ לחדר וקרוב לדלת. על המפק יהיה סימון בר קיימא של מצב החיבור | |
| גימור אביזרי חשמל, פגמים באביזרים | |
| האם אביזרי החשמל מאותו סוג | |
| האם ניתן להכניס לבתי תקע- תקע | |
| האם המנורה מקובעת באופן יציב ולידה וו המסוגל לשאת 10 ק"ג | |
| האם הותקנו שקעים מוגני מים במקומות הנדרשים | |
| עבודות טיח/גימור | מראה הגימור של כל הקירות והתקרה |
| האם יש סדקים בטיח | |
| האם צריך לבצע בדיקת שליפה | |
| עובי שכבות טיח לפי תקן 1920.2 | |
| רשתות לטיח האם בהתאם לתקן 1920.2 | |
| בדיקת אנכיות לקירות | |
| בדיקות מישוריות לקירות | |
| בדיקת גליות | |
| בדיקת מישוריות תקרה | |
| האם נדרש לבצע בדיקת הידבקות טיח בקירות ותקרות | |
| בדיקת אופקיות תקרה | |
| האם הגימור מעל פנל סביר, האם הפנלים בולטים באופן אחיד ולא בולטים מעל הסביר | |
| ריצוף | האם יש חדש לרטיבות ואם כן מה שיעור הרטיבות במצע |
| אם מצע הריצוף חול- מה שיעור הייצוב ומה עובי השכבות | |
| האם הותקנו פרופילים בקצה מעברים מדורגים | |
| האם הריצוף מתאים למה שהוזמן- סוג, גוון, מידות. | |
| בדיקת מראה כללי של הריצוף | |
| האם יש כתמים על הריצוף | |
| האם יש פגמים על האריחים בהתאם לתקן. בדיקה בתנאי תאורה על פי התקן | |
| התנגדות להחלקה- האם תואם את המיקום בדירה | |
| האם יש מישקי הפרדה בין הפנלים לריצוף | |
| האם יש אריחים רופפים- האם צריך בדיקת משיכה צירית, האם האריח מודבק ב-85% ובכל הפינות | |
| האם רוחב המישקים 3 מ"מ בהתחשב בסטיות האריח | |
| בדיקת הפרשי גובה בין אריחים | |
| בדיקת מישוריות הרצפה | |
| בדיקת פילוס הרצפה | |
| בדיקת מפלס הרצפה | |
| בדיקת הרובה ומילוי המישקים | |
| בדיקת הריצוף ליד הדלת | |
| בדיקת פנלים- האם מאותו גוון וסוג, האם המישקים ממשיכים מהריצוף, האם יש פגמים בפנלים | |
| האם סף דלת בולט מעבר לקו דלת | |
| חיפוי | הגימור , המידות, הספיגות, הגוון יתאימו להזמנה |
| המישקים יהיו ישרים ואחידים | |
| הסטיה מהמישוריות לא תהיה גדולה מ-3 מ"מ ל-2 מטר | |
| הפרשי גובה בין אריחים סמוכים לא יעלה על 1.5 מ"מ | |
| רוחב מישקים 3 מ"מ | |
| רוחב מישקי ביניים 6 מ"מ לפחות (פינות חיצוניות ופנימיות, מפגש קיר תקרה, מפגש קיר רצפה, מפגש בין שני מישורים כמו מתחת לבליטה) | |
| רוחב מישקי הפרדה 4 מ"מ (בין חיפויים לחומרים אחרים, או רכיבי בניין אחרים, ובין חיפוי לחלונות) | |
| איטום מישקים בחומר גמיש | |
| האם יש כתמים על החיפוי | |
| האם יש פגמים על אריחי החיפוי | |
| מישקים- מילוי תקין | |
| צבע | מראה הצבע על הקירות והתקרה |
| מריחות צבע על אלמנטים אחרים | |
| גימור צבע במפגש עם אלמנטים אחרים | |
| אלומיניום | האם קיים סימון על החלון |
| האם מבנה החלון והדלת וגימורם לפי כללי המקצוע ומתאים למסמכי היצרן | |
| האם מבנה החלון והדלת מאפשרים ניקוז מי גשם ומונע הצטברות של מים עומדים | |
| האם מבנה חלון ההזזה מאפשר הוצאת חלון רק במקום אחד של מסלול ההסעה ולא מאפשר הוצאה במקום שהאגפים סגורים | |
| זיגוג החלון לפי תקן 1099 | |
| זיגוג בטיחותי באזור סכנה התאמה לתקן 938 | |
| האם לחלון ולדלת יש פלסטיקים בכל מקום נדרש | |
| האם מבנה החלון מאפשר נעילתו ללא אפשרות פתיחה מבחוץ , ללא תזוזה למעט חלון הזזה שבו מותרת תזוזה הדדית עד 4 מ"מ | |
| מבנה חלון קיפ ימנע נפילה חופשית של האגף | |
| אורך רפפות הזכוכית לא יהיה יותר מ-90 ס"מ בקיר פנים ולא יותר מ-80 ס"מ בקיר חוץ | |
| אטמים וגומיות- תקינים ללא עיוותים | |
| כל אביזרי הפרזול יהיו מאלומיניום או פלב"מ או שטופלו נגד חלודה | |
| במספריים של חלון קיפ- פלדה לא מחלידה לא מגנטית | |
| הברגים יהיו עשויים פלב"מ לא מגנטי | |
| פגמים בפרופילים ובזכוכיות | |
| כוח הפעלה של חלון עומד בדרישות התקן | |
| סטיות בהתקנת חלון- סטיה מאופקיות 3 מ"מ לכל מטר רוחב ולא יותר מ-10 מ"מ | |
| סטיות בהתקנת חלון- סטיה מאנכיות 3 מ"מ לכל מטר רוחב ולא יותר מ-10 מ"מ, במישור המוצר ובניצב לו | |
| בדלת אלומיניום יותקן סגר או מנעול או שניהם | |
| הגובה החופשי בדלתות יהיה 1.986 לפי תקן 4001 | |
| כח הסגירה של הדלת יהיה לפי תקן 4001 | |
| האם יש במסילה התחתונה אמבטיה | |
| תריסים- פגמים , שפשופים | |
| ניתן להזיז את אגפי החלון או הרשת , בחלון כיס, כאשר הרפפות בכל מצב פתיחה | |
| מבנה תריס רפפה למעט חלון כיס יאפשר לשלוף את האגף מהמלבן ורק במקום אחד לאורך מסלול ההסעה | |
| בתריס רפפה אורך רפפות פלסטיק – עד 80, מעל 40 צריך חיזוק פלדה בעובי לפי התקן | |
| בתריס רפפה אורך רפפות יהיה לפי תקן 1509.1 | |
| כוח לסגרת תריס רפפה לפי תקן | |
| תריס גלילה לפי מסמכי יצרן | |
| מרווח בין מסילת תריס לזוויתן ארגז- פנים לא יותר מ-15 וחוץ לא יותר מ-10 מ"מ | |
| המרחק b1+b2 לא גדול מ-3 מ"מ על פי תקן 1509.2 | |
| ברפפות תריס גלילה יהיו חריצי אוורור למעט 4 רפפות עליונות שיכולות להיות סגורות | |
| אורך רפפות תריס גלילה יהיה לפי תקן 1509.2 | |
| יש לתקין אביזרי קצה בכל רפפה שניה לפחות כאשר הרפפות לא מפלסטיק | |
| ניתן לפתוח בקלות את ארגז התריס | |
| בידוד תרמי ארגז תריס | |
| כוח הפעלה לפי התקן | |
| בטיחות | האם הותקן R-10 במקלחת ו-R-11 במקלחון |
| מחיצות גבס | סטיה מאנכיות |
| סטית מישוריות (3 מ"מ לכל 2 מטר, לא יותר מ-10 מ"מ לכל אורך המחיצה) | |
| סטיה במיקום המחיצה לא תהיה יותר מ-10 מ"מ | |
| סטיה ברוחב פתח לא תהיה גדולה מ-10 מ"מ | |
| סטיה בגובה פתח לא תהיה גדולה מ-5 מ"מ | |
| סטיה מהזווית הישרה של פאות הפתח לא יותר מ-0.5% | |
| תקרות גבס | בדיקת סטיות מאופקיות |
| סטיה מהמישוריות (3 מ"מ ל-2 מטר, לא יותר מ-15 מ"מ) | |
| סטיה מרום מפלס התקרה . פלוס מינוס 10 מ"מ | |
| תליית התקרה לפי תקן |